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国家统计局宣布2024年1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变换情形。。。。。70大中都会新居价钱环比下降0.4%
；；；二手房价钱环比下降0.7%。。。。。

焦点看法

1月70大中都会房价一连下跌，，，，，，，二手房房价跌幅大于新居房价跌幅。。。。。1月70大中都会新居房价环比下降0.4%，，，，，，，环比降幅与上月持平
；；；二手房房价环比下跌0.7%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。新居房价已经一连八个月一连下滑
；；；二手房房价已经一连九个月一连下滑。。。。。70个大中都会中，，，，，，，新居、二手房房价环比下跌的都会数目本月均有镌汰，，，，，，，但整体房价下跌都会数目仍处于历史高位。。。。。1月新居房价环比上涨的都会11个，，，，，，，比上月增添4个，，，，，，，下跌都会有56个，，，，，，，比上月镌汰6个，，，，，，，这是最近11个月来（2023年3月以来）首次泛起房价下跌都会数目镌汰的征象，，，，，，，但一连性仍待视察
；；；二手房房价环比上涨的都会2个，，，，，，，比上月增添2个，，，，，，，下跌都会有68个，，，，，，，比上月镌汰2个。。。。。房价下行压力仍然较大，，，，，，，一方面，，，，，，，房企年头推盘量镌汰，，，，，，，12月以来的政策利好暂未起到显着效果，，，，，，，大都都会的成交端恢复尚不显着，，，，，，，整体新居房价仍然承压。。。。。另一方面，，，，，，，二手房业主“以价换量”征象较为显着，，，，，，，购房者的议价空间较大。。。。。

一线都会房价环比跌幅有所收窄，，，，，，，上海与北京房价体现相对好于深圳与广州。。。。。1）新居：1月一线都会新居房价一连下行，，，，，，，上海房价相对更有韧性。。。。。1月一线都会新居房价环比下降0.3%，，，，，，，环比降幅较上月收窄了0.1个百分点。。。。。其中，，，，，，，北京环比下跌0.1%（前值：持平）
；；；上
；；；繁壬险0.4%（前值：+0.2%）
；；；广州环比下降0.8%（前值：-1.0%），，，，，，，一连8个月房价下滑
；；；深圳环比下降0.7%（前值：-0.9%），，，，，，，一连9个月房价下滑。。。。。广州和深圳房价跌幅相对显着，，，，，，，北京与上海相对抗跌。。。。。上海是唯一价钱环比上涨的一线都会，，，，，，，且自2019年8月以来环比一连上涨，，，，，，，房价具备一定韧性。。。。。2）二手房：1月一线都会二手房房价环比下降1.0%，，，，，，，环比降幅较上月收窄了0.1个百分点。。。。。其中，，，，，，，北京环比下降0.7%（前值：-1.2%）
；；；上
；；；繁认陆0.8%（前值：-0.6%）
；；；广州环比下降1.2%（前值：-1.5%）
；；；深圳环比下降1.6%（前值：-1.1%）。。。。。北京与上海的二手房房价跌幅显着小于深圳与广州。。。。。1月末北京、广州、深圳二手房挂牌套数划分为30.03、18.59、5.96万套，，，，，，，环比划分下降2.9%、1.2%、0.1%，，，，，，，在挂牌量镌汰的情形下，，，，，，，二手房价降幅最先收窄
；；；上海二手房挂牌套数为28.50万套，，，，，，，环比增添0.7%，，，，，，，挂牌量仍处于高位，，，，，，，在政策利好下，，，，，，，部分“卖旧买新”意愿迫切的二手房业主选择下调价钱以加速成交，，，，，，，上海1月二手房挂牌价环比下跌0.8%。。。。。

二线都会二手房房价环比跌幅有所收窄，，，，，，，部分强二线都会二手房房价泛起回调。。。。。1）新居：二线都会新居房价环比下降0.4%，，，，，，，环比降幅与上月持平。。。。。74%的都会新居房价环比下跌，，，，，，，天津、石家庄、大连、长春、重庆、西安新居房价环比略有上涨，，，，，，，成都、昆明新居房价环比持平，，，，，，，其余都会环比均下跌,环比跌幅相对较大的都会有南昌、西宁。。。。。2）二手房：二线都会二手房房价环比下降0.6%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。。。。。除昆明环比增添0.3%以外，，，，，，，其余所有都会环比均下跌，，，，，，，其中海浚？凇⒅厍臁⑽浜骸⑾妹拧⒑戏省⒑贾莼繁鹊喽越洗螅，，，，，，均凌驾1%，，，，，，，主要多是由于前期政策带来的需求逐渐释放完毕，，，，，，，房价回调。。。。。

三线都会房价环比跌幅略有收窄。。。。。1）新居：三线都会新居房价环比下降0.4%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。86%的都会新居房价环比下跌，，，，，，，无锡、扬州、泉州、三亚新居房价环比略有上涨，，，，，，，跌幅相对较大的都会有徐州、湛江，，，，，，，跌幅一连两个月都凌驾1.0%。。。。。2）二手房：三线都会二手房房价环比下降0.7%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。除三亚二手房房价环比上涨0.2%以外，，，，，，，其余三线都会二手房房价环比增速均为负，，，，，，，跌幅相对较大的有：秦皇岛、金华、九江、济宁、洛阳、平顶山、惠州、湛江，，，，，，，跌幅均大于即是1.0%。。。。。

1月各面积段产品房价一连下跌
；；；不过，，，，，，，除了144平以上新居以外，，，，，，，环比跌幅均收窄。。。。。1）刚需产品：90平以下新居房价环比下降0.3%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点
；；；二手房房价环比下降0.7%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。2）刚改产品：90-144平新居房价环比下降0.4%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点
；；；二手房房价环比下降0.7%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。3）改善型产品：144平以上新居房价环比下降0.4%，，，，，，，环比降幅与上月持平
；；；二手房房价环比下降0.7%，，，，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。。。。